拆迁过程中，如何说服钉子户
如果你要问拆迁的过程中如何说服“钉子户”？那么我首先要问你什么叫钉子户？为什么会有钉子户？如果你弄清了这两个问题，相信所谓的钉子户不是只用嘴就可以说服的。
众所周知，这个所谓的钉子户就是拆迁中最后才走的几户人家，而且这几户人家一定是有自己的客观条件存在。哪怕是同等的条件这些住户的要求也不会和大家是统一的。
即然他有自己的要求，就说明他有自己一定的理由和一定的把握，既然有一定的把握和理由，那么拆迁办就必须与之进行协商，而这里的协商则是在接近拆迁户要求的情况下进行，否则协议很难达成。
如果若用你问题所说只是对其进行[说服]的话，那么只能说你是异想天开，把问题看的太过于简单了。
当然对于这所谓钉子户的要求，也不能狮子大张口，其要求也应该是在情理之中，不然双方的协商也很难达到一致。
所以说拆迁中可能会有许多人讨厌钉子户，但是钉子户绝不是每个人都可以做到的，并且能够达到自己目地的钉子户也绝非个个都是。
所以这其中的奥秘，其中的操作，其中的结果，也并不只是说说而已那么简单。
白雪姐姐告诉你，拆迁中你若想得到合理的补偿，起码首先一点:当事人的头脑应该是清晰的，意志应该是坚定的，市场的行情应该是明确的，你所住的房屋价值应该是清楚的。否则别说钉子户了，可能你会连起码的所得都拿不走。
只要按市场价格，或者是产权条换，按590号拆迁政策补偿，谁愿意当钉子户，钉子户都是因为补偿不合理，都是地方拆迁方不按国家政策规定补偿，任性，使被拆迁人的财产得不到公平不合理补偿造成的，
按照党的政策，合情合理。
①依据房屋结构，
②建房新旧程度，
③建筑面积及新旧装修。
公布公开，一视同仁。
做任何事都沒有百份之百，都有误差范围。上下一点，在合理范围，多作思想工作。是没有人愿意当钉子户。
拆迁必须按20201.1国家新发布土地法去对待被拆迁户，合情合理对待老百姓，在双方认可情况下写入拆迁协议，不得强行，爆力，违法行为拆迁。否则要追就当事人行为责任！
为什么最近几年听不到钉子户和拆迁队冲突的事了
只要有违法征地就避免不了拆迁方与钉子户的冲突，冲突的次数与拆迁户的总量大小成正比。前些年是城市里的拆迁户数多，而这两年城市基本上没什么旧房子拆了，自然就少了很多冲突。而现在刚冒头的农村拆迁潮还没有大规模展开，如果农村违法征地拆迁的地方多了则又免不了会冒出很多钉子户与拆迁方的冲突事件来。如果以后地方政府都依法按中央政策征地拆迁的话，也不会有矛盾冲突，钉子户只敢反对违法征地拆迁。
最主要的原因就是国家整体基础设施建设已经差不多了！对暴利强拆也不会睁一只眼闭一只眼了！现在谁敢强拆上面就会管！开发商给的拆迁赔偿基本都能接受！有很多地方甚至盼着拆迁！说白了就是国家得现在管控的严了没人会没事找麻烦！实在有钉子户狮子大开口！现在开发商是宁愿不拆重新规划给你让出来！也不会去强拆了！
上海“最牛”的钉子户，妄想得到更加多的拆迁款，最后怎么样了
"钉子户"一般都身处闹市中心或比较好的商业开发地块房屋所有人。因拆迁补偿未达到心里预期，不愿意搬离而存下来的一户或几户人家。
动拆迁是城市乡村发展中必然产物，也是改善民生居住困难，住房条件恶劣民心工程。许多住在这种环境条件差的住户，都迫切希望得到改善。
过去社会上流传一句话:穷人翻身靠动迁。此话不假，许多家庭动迁后分到几套房。生存环境和生活质量大大提升，拆迁对很多家庭来说是非常好的事。
但人心难测，一旦起动拆迁，方案与预期不符。抵触情绪就会产生，不愿意搬离成为人们口中的钉子户。
凡是都要有一个度，在拆迁中坚持自己原则是应该。通过协商而不是漫天要求盲目坚持，一旦逼急了开发商停止对你的房屋征收后悔莫急。
有的地块是市政动迁，一旦协商无效很有可能走到最后一步。有人民法院来判决，一般能走到最后一步的才是真正钉子户。这种漫天要价肯定得不到法院支持，也有可能人们口中说的被强制迁移，把好事变成坏事。
对待拆迁钉子户，应该采取什么办法处理为好
1、房子要拆迁了，去拍马屁和做钉子户都不好，最好的办法应该是依法维权。 2、拍马屁的，势必会发生类似行贿送达等违法行为，这肯定是不好的；做钉子户的，就是超出法律许可的范围，提出过分高的要求，在不能满足自己的非分要求的情况下，就坚决不同意拆迁，这种情况下，政府可以强行拆迁，在强行拆迁的情况下，损失的还是被拆迁人。所以，不管是拍马屁还是做钉子户，都不是最好的。 3、最好的方法应该是拿起法律武器依法维权。依法维权主要包括两个方面，其一是查明拆迁本身是否合法，有无违法之处，第二是详细考察拆迁补偿的项目和标准。 （1）关于拆迁合法性的考察。这是依法维权的前提和基础。这又因是城市房屋拆迁还是农村集体土地上房屋拆迁而有所不同。总体来说，就是考察分析拆迁有无违法之处，一旦发现了违法之处，就要坚决抓住，并通过法律程序，依法维权。 （2）关于补偿标准的考察。主要是要详细考察补偿的项目及具体标准，并对应自己被拆迁房屋的细项，逐一对照分析，保证自己的每一项都得到合法合理的补偿，不可漏项，也不要降低标准。
对待拆迁钉子户，应该采取什么办法处理为好？
面对这样的问题，还是应该想想成因是什么。是补偿的不合理还是被拆迁人“狮子大开口”。小编认为无论什么原因，最重要的一点就是相关部门要合理合法的处理此类问题。
